楼房阳台顶漏水应该哪个负责

楼房阳台顶漏水，其责任归属需依据不同状况来确定：

1.若房子尚处于质保期内，那样开发商应承担修理责任。

2.假如房子已经超出质保期，且漏水部位是公共地区，如楼顶阳台顶面，那样修理责任一般由物业公司承担。

3.假如漏水是因业主自己缘由致使的，譬如私自改造阳台破坏了原有些防水结构，那样责任应由该业主自行承担。

楼房阳台漏水怎么样申请赔偿

找法网提醒，当楼房阳台漏水致使损失时，受害人可以通过以下步骤申请赔偿：

1.确定责任主体。依据漏水缘由和责任划分原则，确定致使漏水的责任方。

2.明确赔偿范围。受害人有权需要责任方赔偿因漏水导致的直接损失，如家具、墙面、地面等财物的损毁修复成本。

3.协商赔偿事宜。受害人应与责任方进行友好协商，就赔偿金额、赔偿方法及修复期限等达成一致建议，并签订书面协议。

楼房阳台漏水赔偿项目

楼房阳台漏水赔偿项目主要包含以下几个方面：

1.修理成本：当阳台发生漏水时，最重要任务是进行修复，以阻止进一步的损害。这包含修复阳台所需的所有材料和人工成本。

2.财产损失赔偿：阳台漏水可能致使楼下财产的损失，比如墙壁、家具或其他财物受损。这样的情况下，责任人需要赔偿这类财产的损失，赔偿金额应以受损物品的实质价值或修复成本为基础。

3.居住或用不便的成本：因漏水而致使的居住或用不便所产生的合理成本也应由责任方承担，比如为了进行修理而临时搬迁所产生的搬迁成本。

4.其他损失：漏水或许会损毁电器等物品，后续对这类物品的修理或者更换成本也在赔偿范围内。假如漏水导致了人身伤害，还应包含医疗费和误工费。